procura na net uma actionscript pela keyword tooltip, agora não tenho aqui nem sei onde fui buscar, mas na altura tinha dois scripts para uma tooltip muito bons, inclusive uma que dava para adicionar texto em formato html
aliás esse exmplo que deste, quase que aposto que usa essa actionscript
depois é só teres um mapa e algo que sirva para o utilizador passar por cima com o rato, no exemplo que deste seria aquele pionés