Penso não existir uma ferramenta para isso, e se pretende comprar sites com rendimentos de adsense deve tomar muito cuidado, pois mesmo a fórmula 5x, 10x 12x ou 24x não funciona muito bem.
Mesmo porque quem é que vende um site por 5 vezes o rendimento mensal? Não tem muito sentido, 5 meses são muito pouco para obter o retorno do investimento.
Deve se analisar bem, a origem do tráfego (sites de dependem única e exclusivamente do Google corre o risco de perder sua posição e com isso seu rendimento), é muito comum encontrar sites adsense no flippa a preços interessantes sempre depois de um update do google. Não esquecer também de verificar se é algo sazonal, ou então ligado a algum evento, celebridade, produto, etc.
Muito cuidado também ao comprar sites que promovem uma marca/produto, já soube de casos onde o webmaster recebe uma carta "cease and desist" e logo a seguir mete o site a venda, passando assim o problema para o comprador, onde posteriormente alega desconhecimento do ocorrido, aconteceu isso recentemente num grande site onde era possível fazer o download de vídeos/músicas do youtube.
E ainda deve analisar se terá capacidade de dar continuidade ao projecto, é comum as pessoas comprarem sites adsense, não fazer nada e depois de algum tempo reclamar que os rendimentos não são os mesmos.
Em resumo, comprar um site para investimento não é algo simples, isto é, não estou a falar de sites de 10-20 euros/mês.
Fica bem
